智慧社區(qū)（機電）運營管理平臺將智能建筑內(nèi)的所有人、設(shè)備、業(yè)務(wù)全面、統(tǒng)一、系統(tǒng)性的連接起來，以達(dá)到對建筑設(shè)備的集中管理、監(jiān)控和綜合應(yīng)用。智慧社區(qū)（機電）運營管理平臺基于建筑物聯(lián)網(wǎng)平臺和物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)引擎，是一個集數(shù)據(jù)采集、集中監(jiān)控、設(shè)備聯(lián)動、資產(chǎn)管理、設(shè)備運維和能耗管理等功能為一體的可擴展的開放性軟件。
智慧社區(qū)（機電）運營管理平臺運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能和數(shù)字孿生等相關(guān)技術(shù)將建筑區(qū)域內(nèi)的人、建筑、設(shè)備、業(yè)務(wù)連接成一個統(tǒng)一的有機體，通過設(shè)備采集、智能分析、異常報警、智能控制等技術(shù)手段實現(xiàn)資產(chǎn)統(tǒng)一管理、設(shè)備集中監(jiān)控、安防集中監(jiān)控、能耗精細(xì)管控、建筑智慧運維，以達(dá)到運營高效、服務(wù)便捷的目的，使建筑更好的為人服務(wù)，提供安全、舒適、高效、便利和可持續(xù)發(fā)展的建筑環(huán)境。
將各個項目中，分散的不同種類、不同廠家的異構(gòu)設(shè)備通過一個統(tǒng)一的平臺進行集中監(jiān)控；將分布在建筑各區(qū)域的各種設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)集中建立設(shè)備檔案和設(shè)備臺賬，并以此為基礎(chǔ)進行設(shè)備資產(chǎn)全生命周期管理。
通過對設(shè)備故障的預(yù)防性維護和設(shè)備故障的迅速處理來保障設(shè)備的持續(xù)正常運行；通過對應(yīng)急事件、突發(fā)事件的應(yīng)急聯(lián)動處理和對報警事件的快速響應(yīng)來保證人員和財產(chǎn)安全。
將各類異構(gòu)的子系統(tǒng)集成為一個有機整體，互聯(lián)互通，針對應(yīng)急或突發(fā)事件協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)聯(lián)動處理，發(fā)揮各子系統(tǒng)的協(xié)同能力，最大程度的提高事件處理能力和效率。
將采集的各子系統(tǒng)設(shè)備數(shù)據(jù)匯集到統(tǒng)一的物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心，為數(shù)據(jù)的綜合利用打下基礎(chǔ)；同時針對能耗、報警、故障、工單等實現(xiàn)大數(shù)據(jù)分析以輔助管理者運營決策。
多項目統(tǒng)一運維包括兩方面的內(nèi)容：一是在集成各子系統(tǒng)的單項目邊緣采集平臺上進行再集成，形成匯集所有項目子系統(tǒng)設(shè)備的集中監(jiān)控平臺，二是要在總平臺上建立統(tǒng)一規(guī)范的設(shè)備運維體系，各項目按照規(guī)范的設(shè)備運維體系統(tǒng)一運維。這種統(tǒng)一運維的方式既保證了所有項目的一體化管理，也節(jié)省了單項目運維系統(tǒng)建設(shè)維護成本。
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